Pier-Luc Lauzon

Q: Est-ce que ça coûte quelque chose de te contacter ou de commencer à magasiner?

Non, rien du tout. Pour un acheteur, c'est généralement le vendeur qui couvre la commission du courtier.

Courtier immobilier résidentiel

Acheter ou vendre, de la Rive-Sud de Montréal jusqu'en Estrie

Un accompagnement humain, disponible et rigoureux pour premiers acheteurs, vendeurs et propriétaires d'immeubles de moins de 5 logements — peu importe où tu en es dans ton projet.

Discuter de mon projet Découvrir mon approche

Numéro de dossier OACIQ : J8506 — permis de courtier immobilier résidentiel délivré par l'OACIQ le 1er novembre 2026.

À propos

Le bâtiment, il le connaît de l'intérieur.

Avant l'immobilier, Pier-Luc était aux commandes d'un camion dompeur en excavation. Un métier de chantier qui lui a appris à lire un terrain et un bâtiment comme peu de gens savent le faire.

De là est née une vraie passion pour la rénovation : sa maison, celles de ses amis, de sa famille — projet après projet, année après année. Depuis dix ans, cette passion s'est transformée en vocation pour l'immobilier au grand complet.

Aujourd'hui, il joint Royal LePage Au Sommet pour accompagner premiers acheteurs, vendeurs et propriétaires d'immeubles de moins de 5 logements dans l'un des moments les plus importants de leur vie. Papa de deux jeunes enfants, il sait exactement ce que ça veut dire, chercher LA bonne maison pour sa famille.

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Au Sommet Rive-Sud de Montréal • Montérégie • Estrie

Et ça change tout.

Accompagnement

Comment je peux t'aider

Premiers acheteurs

Un accompagnement pas à pas pour démystifier le processus et trouver LA bonne première maison, en toute confiance.

Vendeurs

Une mise en marché soignée et une lecture juste du bâtiment pour vendre au juste prix, sans stress inutile.

Immeubles de moins de 5 logements

Une expertise concrète du bâtiment pour les propriétaires de petits immeubles à revenus, de l'achat à la vente.

Tu penses vendre?

Combien vaut ta propriété aujourd'hui?

Chaque propriété est différente. Obtiens une première analyse et parlons ensemble de ton projet de vente, sans pression.

Comment ça se passe

Acheter ou vendre: mon accompagnement étape par étape

On se parle

Un premier appel simple pour comprendre ton projet — aucune pression, aucun engagement.

On prépare le terrain

Pré-approbation avec un courtier hypothécaire, budget clair, critères précisés avant de commencer à visiter.

On visite

Je te propose des propriétés qui correspondent vraiment à ce que tu cherches, pas juste ce qui est disponible.

On fait une offre

Une stratégie de négociation adaptée au marché et à ta situation, pas une approche copiée-collée.

On inspecte

Une vérification sérieuse du bâtiment avant de t'engager pour de bon — avec le bon professionnel pour le bon problème.

On signe

Accompagnement jusqu'à la remise des clés — et je reste disponible après, pas juste jusqu'à la signature.

Vendre, ce n'est pas juste installer une pancarte sur le terrain. Ça commence par une évaluation sérieuse — ajustée au marché actuel, pas un chiffre sorti de nulle part.

On se rencontre

Je viens voir ta propriété et on parle de ta situation: pourquoi tu vends, ton échéancier, ce que tu envisages pour la suite. Ça oriente toute la stratégie.

Analyse comparative du marché (ACM)

Je compare ta propriété à des ventes récentes et similaires dans ton secteur, en tenant compte du marché actuel, pour arriver à un prix réaliste et compétitif — pas une estimation approximative.

On fixe la stratégie

Prix de départ, moment de la mise en marché, éléments à corriger ou à mettre en valeur avant les premières visites — on décide ça ensemble, selon tes objectifs.

Mise en marché

Photos, montage vidéo pour les réseaux sociaux, description soignée, diffusion — pour présenter ta propriété sous son meilleur jour dès la première annonce.

Visites et offres

Je gère les visites et je négocie chaque offre en gardant tes intérêts au centre — jamais juste la vitesse de la vente.

Vers la signature

Suivi des conditions, coordination jusqu'à la remise des clés — accompagnement jusqu'au bout, pas juste jusqu'à l'offre acceptée.

Le marché bouge. Si une propriété ne se vend pas comme prévu, on regarde ensemble ce qui doit changer — le prix, la présentation, le moment — plutôt que de rester les bras croisés en attendant.

Outil

Calculatrice hypothécaire

Une première estimation pour te donner une idée générale — ton courtier hypothécaire te donnera le chiffre exact selon ta situation.

Prix d'achat ($)

Mise de fonds (%) Taux d'intérêt annuel (%)

Amortissement

—

Mensualité estimée

—

Montant emprunté

—

Mise de fonds requise

Estimation simplifiée, à titre indicatif seulement — n'inclut pas les taxes municipales/scolaires, l'assurance prêt hypothécaire ni les frais de clôture. Parlons-en pour un calcul précis selon ta situation.

Tu veux savoir ce que ce budget te permet réellement d'acheter?

Parlons de ton projet

Collaboration

Bien entouré, du début à la fin

Avant l'immobilier, Pier-Luc a passé des années sur des chantiers — il sait à quel point la bonne personne, au bon moment, peut changer le résultat d'une transaction. C'est pourquoi il collabore avec un réseau de professionnels de confiance pour te conseiller à chaque étape : financement, inspection, et évaluation du bâtiment.

Courtier hypothécaire

Pour magasiner ton financement et savoir exactement ce que tu peux te permettre, avant même de commencer à visiter.

Inspecteur en bâtiment

Une inspection sérieuse avant d'acheter, pour lever le voile sur l'état réel de la propriété.

Fondation & structure

Un oeil professionnel sur les fissures, l'humidité et la stabilité du bâtiment, quand ça soulève des questions.

Toiture

Pour évaluer l'état et la durée de vie restante d'une toiture avant de faire une offre.

Charpenterie

Pour valider la solidité et la conformité de la structure d'un bâtiment.

Revêtement extérieur

Pour juger de l'état du revêtement et prévoir les travaux à venir, s'il y a lieu.

Tu n'as pas à chercher ces professionnels tout seul — je peux te référer vers des gens de confiance selon tes besoins.

Quand ta transaction le nécessite, je peux te mettre en relation avec des professionnels de confiance afin de simplifier chaque étape du processus.

Questions fréquentes

Tu te poses sûrement une de ces questions

Combien de mise de fonds ça prend pour acheter une première maison?

Ça varie selon le prix de la propriété et ta situation — les règles fédérales fixent des minimums qui changent parfois. La calculatrice plus haut te donne une première idée, mais un courtier hypothécaire pourra te donner le chiffre exact.

Combien de temps ça prend pour vendre une maison?

Ça dépend beaucoup du marché du moment, du prix demandé et de l'état de la propriété. Une bonne mise en marché et un prix réaliste dès le départ font toute la différence.

Est-ce qu'une inspection en bâtiment est obligatoire?

Ce n'est pas une obligation légale, mais c'est fortement recommandé — surtout pour une première maison. Ça permet de connaître l'état réel de la propriété avant de t'engager, et d'éviter les mauvaises surprises après la signature.

Vendre un duplex ou un triplex, c'est différent d'une maison unifamiliale?

Oui, il y a des éléments en plus à considérer — les revenus de location, les baux en cours, l'état de chaque logement. Pour les questions plus approfondies sur les immeubles à revenus, je vais collaborer avec un courtier qui a de l'expérience dans ce type de transaction.

Est-ce que ça coûte quelque chose de te contacter ou de commencer à magasiner?

Non, rien du tout. On se parle, on évalue ton projet ensemble, et il n'y a aucun frais pour toi à ce stade — pour un acheteur, c'est généralement le vendeur qui couvre la commission du courtier.

Secteur desservi

De la Rive-Sud de Montréal jusqu'en Estrie

J'accompagne mes clients sur un vaste territoire allant de la Rive-Sud de Montréal jusqu'en Estrie, selon leurs besoins et leur projet immobilier. Voici quelques secteurs, à titre d'exemples.

Rive-Sud de Montréal

Longueuil, Brossard, Chambly, Beloeil, Mont-Saint-Hilaire, Saint-Bruno-de-Montarville, Candiac, La Prairie

Vallée-du-Richelieu & Montérégie

Farnham, Saint-Jean-sur-Richelieu, Marieville, Henryville, Sainte-Brigide-d'Iberville, Rougemont, Saint-Césaire, Ange-Gardien

Brome-Missisquoi

Cowansville, Bedford, Bromont, Sutton, Dunham, Frelighsburg, Venise-en-Québec, Notre-Dame-de-Stanbridge

Haute-Yamaska & Estrie

Granby, Waterloo, Valcourt, Magog, Sherbrooke

Ta ville n'est pas affichée? Écris-moi quand même — mon accompagnement ne se limite pas aux secteurs présentés ci-dessus, et je peux aussi te mettre en contact avec un courtier de confiance dans ta région.